1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
豊島区
122.0万円/㎡
前年比+20.5%
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フラッツ上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩11分
1989年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
6,242万円
110.2万円/㎡
3,782
5,422
7,062
8,701
AI査定結果
推定相場価格
6,242万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,422万円〜7,062万円
95.8万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
フラッツ上池袋
4,999万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 56.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 4,999万円 | 88.3万円 | 2階 | 56.62㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,790万円 | 84.6万円 | 7階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,990万円 | 88.1万円 | 7階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,760万円 | 84.1万円 | 10階 | 56.62㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,960万円 | 87.6万円 | 10階 | 56.62㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/06 | 4,698万円 | 90.6万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 4,730万円 | 91.2万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 4,798万円 | 92.6万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 4,890万円 | 94.3万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 4,980万円 | 96.1万円 | 8階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,999万円 | 88.3万円 | 56.62㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ランドステージ雑司が谷 豊島区雑司が谷一丁目 | 雑司が谷駅4分 | 4,080万円 | 78.5万円 | 51.96㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/30 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 4,180万円 | 82.4万円 | 50.75㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/29 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 5,980万円 | 93.1万円 | 64.25㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、豊島区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は豊島区の平均と比較して27.6%割安です。
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